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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】投資者連掃兩單位 看好觀塘工廈潛力

(2007-09-15)

在觀塘裕民坊重建計劃推動下,觀塘工業區急速變身,不少投資者爭相於官塘區物色投資機會,投資者及用家積極入市,令成交量持續上揚。 萊斯物業高級物業投資顧問王芳慧日前一日內促成兩單位,該投資者看好工廈投資潛力,涉資近780萬連掃兩單位。其一於觀塘開源道6號駱駝漆三期12樓U座,面積3,318呎,屬該廈最大面積單位之一,成交金額近660萬元,,平均呎價約2,000元。 王芳慧指出該單位連租約售,現在租客是電影公司配音室,單位有豪裝及配套齊全,樓底極高達16呎,該廈於半年才完成大廈翻新工程,大堂舒適整潔,加上鄰近地鐵站及交通方便,且罕有及少放盤,故極受力棒;該廈現呎價已2,200元起,該盤屬罕有筍盤,市場租盤也達呎價12元以上,回報可達7厘,可見未來潛力及投資回報可觀。 另一盤位置成業街15-17號成運工業大廈417室,面積約932呎,交吉售,該廈將進行全面翻新工程,且觀塘區多個發展項目將帶動區內投資價值上升,預區內工廈身價將穩步上揚,呎價仍有上調空間,售後轉租約8元,回報約7-8厘。 王氏表示該投資數月前已在觀塘購入多個單位,可見投資者入市態度積極,相信觀塘工廈將繼續備受追捧,交投持續上升,呎價將可進一步攀升。 日期:2007年5月16日