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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
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【市場消息】 分層工廈呎價低 淡市具承接力 (2022-09-16)
受息口預計上升等因素影響,工商舖整體交投略為淡靜,而分層工廈呎價較平,投資風險較低,近來承接力尚算不俗。   近來工廈市場成交,多屬舊式工廈分層大樓面單位,其中葵涌葵德街葵德工業中心1座地下及1樓,總樓面約44,249平方...
【市場消息】葵涌工廈iPLACE中層 275萬蝕讓 (2022-09-14)
工商舖市場持續低迷,工廈現蝕讓成交,葵涌青山公路iPLACE中層9室,建築面積475平方呎,以275萬成交,呎價5,789元。據土地註冊處資料顯示,原業主於2015年以318.9萬購入單位,持貨7年,帳面蝕讓約44萬,單位貶值約14%。 ...
【市場消息】觀望氣氛濃 8月工商舖錄約1,564宗租賃成交 僅工廈價量齊升 (2022-09-13)
 工商舖整體投資市場觀望氣氛濃厚,租賃市場則呈量穩價升走勢。據中原(工商舖)資料顯示,8月份共錄得約1,564宗租務個案,成交金額約1.11億元,宗數與上月相若,而與去年同期相比則錄得明顯跌幅,當中只有工廈錄得價量齊升局面。市場消...
【市場消息】 工廈頻錄大手買賣 料下半年交投量上升 (2022-09-09)
 第5波疫情影響香港整體大市走勢,上半年工商市場成交表現平穩。但隨着政府早前放寬入境檢疫措施,相信能帶動工商買賣。根據資料研究部顯示,工商物業指數(MII)7月最新報386.8點,按月升0.4%,是自2019年12月以來的新高。 ...
【市場消息】扒王之王創辦人1.8億沽葵涌工廈 持貨42年帳賺1.73億 (2022-09-07)
 工廈市場錄得大額成交。市場消息指,由連鎖餐廳扒王之王創辦人李德麟及相關人士持有的葵涌葵德街葵德工業中心1座地下及1樓連5個貨車車位,新近以約1.8億元沽出,以總樓面約44,249方呎計算,平均呎價約3,842元。據資料指,原業主...
【市場消息】鰂魚涌華廈工廈單位 5950萬售 (2022-09-05)
土地註冊處資料顯示,鰂魚涌船塢里華廈工業大廈7樓A室,建築面積約4,220平方呎,剛以5,950萬元易手,呎價約1.4萬元。據了解,太古地產 (01972) 早於2018年已購得該廈逾80%業權,並已向土地審裁處申請強拍,估計新買家為太古地...
【市場消息】 7月工廈買賣189宗 23個月新低 (2022-09-02)
 整體投資氣氛較弱,工廈交投下跌,據利嘉閣工商舖統計指,7月工廈成交,為23個月新低。   市場消息人士表示,原先回暖中的工廈市道受美國加息幅度及速度較預期高且快拖累,令投資者及用家入市轉趨審慎,導致登記掉頭回軟。根...
【市場消息】粉嶺工業區將發展數據物流中心 樓面逾40萬呎 (2022-08-31)
 粉嶺安樂村工業區近年逐步轉型,基金、發展商購入區內工廈及工業地以發展數據中心、物流中心等用途,當中3個數據中心項目預計提供逾40萬平方呎樓面。   鄰近粉嶺聯和墟的安樂村工業區,範圍達351.1萬平方呎,現時屬...
【市場消息】金朝陽葵涌南華冷房工廈改建數據中心 規劃署不反對 (2022-08-24)
近年政府推動工廈活化計畫,市場反應理想,不少業主將旗下工廈申請重建,當中亦有不少申建為數據中心。金朝陽(878)於今年5月向城規會申請將位於葵涌的南華冷房工業大廈,由原本已獲批重建為新式工廈,改為興建一幢樓高20層的數據中心,規劃署...
【市場消息】下半年大手買賣料回落 (2022-08-22)
 美國聯儲局連番加息,令投資市場陰霾密布,市場消息人士訪問時指出,隨市場預期息口持續上揚,租金回報必須同步上升,對投資市場難免有影響,料下半年逾億元商用大手買賣跌約10%,成交金額仍有力靠穩,工廈及全幢酒店備受追捧,買家以房地產基...
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