工廈租盤、出售
香港早期的工業發展及各區工廈出售情況
香港早期屬於工業發展的城市，所以存在好多過萬呎大樓面面積的工業大廈，當年市場沒有工廈出租或者是工廈出售，大部分是前舖後居。而一些大規模工廠則度身興建，主要用於生產用途，例如紡織製衣工場、電子鐘錶廠、塑膠玩具工場等。
到60、70年代開始出現綜合多用途工業大厦，提供工廈出租以及工業大廈出售，而政府亦興建大量類似七層公共房屋的工廈出租，此類政府工廈出租造成大量廠家出現，造成香港工業百花齊放的黄金期。
到80、90年代國內改革開放，土地價格平人工平吸引香港廠商北上，工廈出租及工廈出售供過於求，而住宅需求也增加，所以發展商亦開始減少興建工業大廈，在供應減少以及大量閒置情況下，工廈出租及工廈出售接近停頓。
獨立、細小工廈租盤更受歡迎
工業大廈隨着工業在香港式微，導致大量的工業大廈出現空置單位，加上此類大面積工廈出租及工廈出售在市場上沒有需求，為迎合轉型，業主將這類型空置的單位將它由10,000呎 - 20,000呎分間為一些獨立細小的工廈租盤去迎合小型初創企業，例如做手工藝、音樂創作、攝影影樓等等，個人化服務行業去使用這一類型新型的工作室。
他們在全港所有的工業區都有設置，因為大樓面面積的單位，如起過10,000呎的工廈出租是較為困難。所以，大面積的工廈出售後，業主會將單位分間為更細面積工廈租盤出租，每個單位的平均面積可能只有100呎至200呎。這類型的小型工廈租盤集中在例如黃竹坑等地區。
黃竹坑、火炭等區工廈出售受帶動
黃竹坑的小型工作室亦都集中是一些藝術行業的公司使用，其中是得力工業大廈，因為該大廈前身有攝影影樓在這幢大廈裡面，所以新的工作室亦都有好多關於攝影方面或者藝術方面的初創企業在得力工業大廈裡去租用。
另外，沙田火炭區亦都是一個集中好多藝術創作的公司及工作室的地區，這類型公司主要集中在坳背灣街、山尾街、黃竹洋街的工廠大廈上面。原因是火炭區接近中文大學，所以一些大學生讀完書之後出來創業，亦都會選擇該區作為他們的落腳點；華樂工業中心有大量的藝術初創企業進駐，另一藝術工作室在世紀工業中心，亦都分間成好多面積細小工廈租盤可以供應工作室去使用。而這部份工廈租盤成交，也帶動了工廈出售成交。
火炭工廈出售及出租獲支持
火炭工業區是一個集新界、九龍之間一個連接的地方，租金同埋工廈出售的價錢會比新界區的工廈貴，但是亦都比九龍區的工廈平，所以吸引大企業集中在火炭區。這類公司負荷不到一個比較高昂的核心工業區的工廈租盤租金，而新界區屯門、元朗、天水圍地理位置過於偏僻，所以會選擇落戶火炭。大樓面面積的工廈租盤亦是吸引客戶的特式點，適合各式各樣大面積使用者作工廈出租及出售用。一些數據中心或金融支援商業公司、銀行的後勤支援集中地、物流公司、工程公司亦都是租置火炭工廈租盤單位。
新意網集團(數據中心服務商)在火炭黃竹洋街6號工業大廈裡是營運數據中心；中信國際電信在火炭黃竹洋街華聯工業中心入邊設置大型機樓以及技術支援中心；一些大型的中環上環尖沙咀大企業的後勤部門及倉儲亦都集中在火炭，例如中遠海運在火炭的中遠大廈入邊，作企業的貨倉用途；南區汽車公司服務中心在桂地街的華麗工業中心地下1號提供了一個維修、倉儲同埋物流的中心地。另外，北京的知名公司亦都在美高工業大廈2樓作為他們的後勤支援以及倉儲中心；中國銀行及渣打銀行的後勤支援中心是在富騰工業大廈；火炭世紀工業大廈亦都有好多消防工程公司落戶；華樂工業大廈亦都是好多製造同埋貿易公司在內營運。
火炭工業大廈可提供工廈出售及可供出租樓面面積主要由800呎去到10,000呎，現時工廈租盤的平均租金係由呎價$6去到$15不等，工廈出售的售價為$1000去到$2500不等，所以火炭工業大廈的用戶係非常之廣濶。
食品製造業對工廈租盤的強烈需求
食品製造業在香港工業大廈亦都佔一定數量的比重，尤其新界的工業大廈更加集中一些大型的食品工場落戶，樓面面積可能係20,000去到100,000呎不等，對大面積的工廈租盤有一定需求。上水有出名的食品製造公司，該公司由原材料肉類初步的處理去到成為飯盒、糧食、餅乾的製作公司亦會選擇在這些工業大廈作工場，因為他們生產上面需要一個大面積放置大型機器，電量亦都係非常之龐大，所以只有工廈租盤先至可以滿足到他們的需求。另外，要應付每日龐大容量物流及頻密次數，所以上水、粉嶺工業大廈出現不少大型的食品製作工場。
新界區工廈租盤
香港最出名的美心食品集團，包括有中菜、快餐、各種唔同的食品的中央食品工場就設立於大埔大發街的工業大廈；出名的日清即食麵，亦都是在大埔大富街的工業大廈作為他們的生產基地；淘大食品公司主要出產不同的調味料以及一些急凍食品，所以他們亦都是選擇大埔大富街的工業大廈；大家樂，香港知名的快餐飲食集團的中央廚房及後勤的製作，亦都設立在大埔大富街的工業大廈內；李錦記醬料及一些預製食品生產包裝亦都是在大埔大富街的工業大廈；香港知名的飲品維他奶國際亦都係設立在大埔街大喜街的工業大廈內。
一些食品的配料工場就設立在粉嶺安樂村，因為他們需要的工廈租盤樓面面積會比較細，所以就坐落於一些多層式的工廠大廈裡面，例如粉嶺安居街的川河工業大廈係屬於一個凍肉批發商的倉儲地，另外樂利士貨倉位於粉嶺安居街15號業昌中心，亦都係屬於一個食品的貨倉；安樂門街的工業大廈亦有個別細型食品貨倉。香港出名的恆香老餅家的生產基地是在元朗工業邨宏利街的工業大廈內，這裡還有雀巢-香港生產奶類雪糕產品公司；九龍維記及某些醬油廠亦都是在元朗工廈租盤落戶。
九龍區工廈出售、出租
工業大廈在旺角及大角咀區內分散並不集中，這兩個區屬於一些傳統工業大廈，主要為食品加工工場，主要服務旺角地區內供應需要及倉儲，圍繞着必發道、洋松街、福全街、合桃街附近。
而大角咀的工業大廈普遍不被認識，是因為它的樓面面積比較細，可能樓面面積係5000呎左右，配套會比較差，上落貨通常都無上落貨的地點，只係適合一些輕工業的倉儲。雖然交通對行人便利，但在運輸上經常出現塞車，導致需要大型倉儲的公司不合適坐落該區。傳統出名的大角咀工業大廈有長發工業大廈，大廈位於洋松街，屬於區內的指標性工廈，上面有一些毛衣公司、食品製作公司、該大廈提供的工廈租盤亦都成為附近的公司租用倉儲用途；另一座出名工業大廈是福強工業大廈，它在早期只要是作輕工業製作工場，一些玩具生產已經停止了，轉型為眼鏡或消防系統的配件生產工場；其士工業大廈提供的工廈租盤，集中了辦公室傢俬倉儲或者經營辦公室傢俬的公司會在該大廈出現；另外昌盛工業大廈亦都是集中食品加工或者倉儲，亦有洗衣工場落戶。
長發工業大廈及福強工業大廈單位屬於早期可以拆散作工廈出售的工業大廈，所以它現時的單位供買賣或出租比例較多。另外一座現代工業大廈--宏創方，是近期發展的新式工業大廈。它是由舊必發道128號的舊工業大廈拆卸改裝而成的一個新型的工業大廈，單位面積由300尺去到500呎不等，由於作為細面積的工廈出售單位所以非常受歡迎，主要係售賣給個別業主用作放租，這些工廈租盤租給不同的行業，各個階層的客戶都有，例如美甲、小型工作室、製作銀包、卡片印刷、遊戲班學習班等等，亦都有好多衫褲鞋及化妝品公司、網購公司營運落戶，主要最受歡迎的原因是因為這些工廈出租的租金便宜，普遍單位面積細，由300-500呎，所以工廈出租的租金係由$6000至到$8000不等，非常之適合一些初創公司去發展。所以這兩座工廈不乏工廈出售成交。
新型工廈出售
除咗宏創方之外，近期發展的新型工業大廈還有必發道One Bedford Place及Two Bedford Place，都是屬於重建售賣中的工業大廈，提供工廈出售單位。因為它的地點屬於在太子站以及奧運站雙港鐵站匯聚的點，只需步行即可到達，所以這類型的新型工廈出售的銷售情況理想；另外一個出名的是雲之端(The Cloud)，位於通州街111號，是屬於全新高科技配置的工業大廈，主要提供細單位型面積的單位為主，提供工廈出售及出租，吸引不少迷你倉、創意藝術工作室，以及樓上舖的客戶，是非常適合在大角咀工業大廈裡去設立生意。
大角咀工業大廈的交通配套非常理想，所以該區工廈租盤很受歡迎。交通上有旺角地鐵站、有奧運站，亦都可以步行到太子地鐵站，其中行人道路網非常完善，旺角係一個非常成熟的工商住宅的混合區域，所以行人道路、天橋網絡基本覆蓋到不同的地方。另外運輸方面亦都係鄰近西九龍的主要通道，所以大角咀的交通道路網運輸物流係非常方便，可以直達中國國內、由西隧直達香港島，避免海底隧道擠塞，除咗地鐵之外，車行去到機場亦都係非常方便。
數據中心為香港工廈出租提供支持
數據中心係香港新興的工業大廈新用戶。近年數據發展迅速，由於香港亦在國際地位占據重要的角色，所以數據中心是亞太區的重要樞紐，依家全港目前大型的數據中心都設立於工業區內，其中最出名的工業區會係由政府牽頭發展的將軍澳工業邨。
將軍澳工業邨內的數據中心公司有Mega Plus-新意網旗艦數據中心，位於香港新界西貢區將軍澳第85區環保大道299號的高端數據中心。另外，香港交易所亦在將軍澳工業邨內自行營運數據中心供自家使用，並提供中央結算及交收系統持股數據日常運作。
另外，政府的數據中心設置於將軍澳，而一些針對服務商業機構營運商的數據中心亦都設於將軍澳工業邨內，接近10個大型的數據中心在其中運作中，出名的有香港科技園的香港數據技術中心、KDDI旗下的TELEHOUSE Hong Kong Cloud Computing Complex（CCC）集團全球數據中心、另外NTT財務數據中心亦都是落戶在將軍澳工業大廈入面，將軍澳工業區成為全港最集中的大型數據中心。
中型及小型數據中心對面積的需求比較細，可能係佔用一層或者兩層面積，多數設置在葵涌區以及荃灣區的工業大廈內。原因是看準這些地區的空置工業大廈，轉營後成為中小型數據中心，集中地例如係打磚坪街數據中心大廈、德士古道嘉民德高中心 (Goodman Texaco Centre)亦自行營運數據中心、貨櫃碼頭大廈亦都係設立了數據中心、健全街數據中心等。
嘉里貨倉為一個傳統貨倉，作為工廈租盤單位租用比其他客戶存放物品，但係因為數據中心的發展，所以亦都將17樓設為一個數據中心。除上述區之外，其實大埔粉嶺工業區內的工業大廈亦都設有數據中心。例如粉嶺安全街3號安定工業大廈、安全街11號工廈、大埔工業園大喜街2號香港數據中心等，都是由工業大廈改成的數據中心例子。香港由早期的工業化興建大樓面面積工廈，現因商業轉營或工業北移導致空置，需要大面積營運的數據中心成為新商機及新發展方向。部份營運商還考慮購入工廈出售單位作自用。